Orange Waben

Neubauprojekt

Unterkirlen Altstätten

Leben in Altstätten

Stadtzauber und Naturidylle:
Ein Zuhause in Altstätten, das beides vereint.

Altstätten ist eine idyllische Stadt mit natürlicher Schönheit und historischem Charme. Hier können Familien die umliegende Alpenlandschaft erkunden und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren geniessen. 

Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die in historischen Gebäuden wie dem Schloss Altstätten zum Leben erwacht. Es gibt viele kulturelle Veranstaltungen für Gross und Klein, diverse Festivals und Märkte, darunter die farbenfrohe Altstätter Fasnacht, bei der sich Einheimische und Besucher zusammenfinden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie erstklassigen Bildungseinrichtungen für Kinder. 

Altstätten ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Erleben, der durch seine Kombination aus wunderschöner Natur, historischem Erbe und lebendiger Gemeinschaft besticht. Entdecken Sie selbst, was diese Stadt so besonders macht!

Altstätten ist ausgezeichnet an den privaten sowie öffentlichen Verkehr angebunden:

Ortschaft

Auto

ÖV

St. Gallen

30'

20'

Vaduz (LI)

35'

40'

Bregenz (AT)

45'

60'

Friedrichshafen (DE)

60'

75'

Zürich

75'

90'

Orange Waben

Attraktiv und zentral

Perfekte Erreichbarkeit:
Alle Annehmlichkeiten zu Fuss erreichbar – nur 20 Minuten zum Stadtzentrum.

Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen – und das direkt vor Ihrer Haustür.

Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und
Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten ist nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.

Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten.

00
Beehive Altstätten
01
Coop
02
Migros
03
Spar Supermarkt
04
Aldi Suisse
05
Sternen Apotheke
06
Post Filiale
07
Gemeinde
08
Schule/Kindergarten
09
Spielplatz
10
Fitnesscenter Nöllen
11
Tanoshi Funpark
12
Bahnhof
13
Restaurant Grüntal
14
Restaurant Lindenhof
15
Restaurant Bar Rathaus
  • 00Beehive Altstätten
  • 01Coop23'
  • 02Migros25'
  • 03Spar Supermarkt10'
  • 04Aldi Suisse21'
  • 05Sternen Apotheke23'
  • 06Post Filiale23'
  • 07Gemeinde23'
  • 08Schule/Kindergarten18'
  • 09Spielplatz17'
  • 10Fitnesscenter Nöllen14'
  • 11Tanoshi Funpark21'
  • 12Bahnhof5'
  • 13Restaurant Grüntal5'
  • 14Restaurant Lindenhof13'
  • 15Restaurant Bar Rathaus22'
Orange Waben

Willkommen im Familienparadies

Traumhaftes Wohnen:
Grosszügige Einfamilienhäuser mit Naturparadies im Garten.

Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen 6 grosszügige Einfamilienhäuser mit jeweils 6 Zimmern, welche über ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse verfügen. Mit insgesamt 4 Geschossen haben Sie hier jede Menge Raum, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder – jede Aktivität findet hier seinen Platz.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Geniessen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen.

Zudem bietet Ihnen die Tiefgarage einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug (für die Häuser K3) sowie eine bequeme Verbindung zu Ihrem neuen Zuhause. Die Lage dieser Wohngegend ist unschlagbar, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Orange Waben

Einfamilienhäuser

  • Haus W2A

    Zimmer 6

    NGF 216 m2

    Preis auf Anfrage

    NGF*, oberirdischca. 161 m2

    Balkon ca. 6.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 213 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 55 m2
    Vorplatz ca. 65 m2
    Parkplätze 25 m2
    Grossraumgarage im Preis inbegriffen
  • Haus W2B

    Zimmer 6

    NGF 216 m2

    Preis auf Anfrage

    NGF*, oberirdischca. 161 m2

    Balkon ca. 6.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 160 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 55 m2
    Vorplatz ca. 60 m2
    Parkplätze 25 m2
    Grossraumgarage im Preis inbegriffen
  • Haus K3A

    Zimmer 6

    NGF 198 m2

    Preis auf Anfrage

    NGF*, oberirdischca. 160 m2

    Balkon ca. 14.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 185 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 38 m2
    Vorplatz ca. – m2
    Parkplätze 3
    zzgl. 3 Parkplätze à CHF 25'000.00
  • Haus K3B

    Zimmer 6

    NGF 223 m2

    reserviert

    NGF*, oberirdischca. 160 m2

    Balkon ca. 14.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 220 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 63 m2
    Vorplatz ca. – m2
    Parkplätze 2 (+1 Aussen)
    zzgl. 3 Parkplätze à CHF 25'000.00
  • Haus K3C

    Zimmer 6

    NGF 214 m2

    Preis auf Anfrage

    NGF*, oberirdischca. 160 m2

    Balkon ca. 14.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 160 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 54 m2
    Vorplatz ca. – m2
    Parkplätze 3
    zzgl. 3 Parkplätze à CHF 25'000.00
  • Haus K3D

    Zimmer 6

    NGF 213 m2

    Preis auf Anfrage

    NGF*, oberirdischca. 160 m2

    Balkon ca. 14.5 m2
    Terrasse ca. 11 m2
    Umgebung ca. 90 m2
    NGF*, unterirdisch ca. 53 m2
    Vorplatz ca. – m2
    Parkplätze 3
    zzgl. 3 Parkplätze à CHF 25'000.00

* NGF oberirdisch / unterirdisch = Nettogeschossflächen nach SIA 416.

  • Konditionen

    Im Verkaufspreis inbegriffen: Die Verkaufspreise enthalten die fertig erstellten, bezugsbereiten Wohneinheiten im Grundausbau gemäss Verkaufsunterlagen und Baubeschrieb vom November 2023. Darin eingeschlossen sind neben dem Landanteil auch die Vorbereitungsarbeiten, die Zufahrt, die gesamte Erschliessung mit allen Anschlussgebühren, die Umgebungsarbeiten, die Bewilligungsgebühren, Vermessungskosten, Versicherungen wie Kant. Gebäudeversicherung, Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baukreditzinsen während der Bauzeit, alle Honorare für Bauspezialisten innerhalb des Baubeschriebs, die Kosten für die Begründung von Stockwerkeigentum, inkl. Reglement.

    Im Verkaufspreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen:

    • Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer
    • Allfällige weitere, zurzeit unbekannte behördliche Gebühren und Abgaben
    • Alle durch die Käuferschaft ausgelösten Kosten für Abklärungen, Änderungen, Planungen, Herstellung und Montage von Bauteilen, die nicht dem Baubeschrieb entsprechen, zuzüglich einer Unkostengebühr von 15%.
  • Zahlungsmodus

    CHF 40’000.00 Anzahlung mit Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung.
    Restpreis:

    • 1/3 bei Beurkundung
    • 1/3 bei Rohbauvollendung (letzte Decke des jeweiligen Gebäudes betoniert)
    • 1/3 vor Besitzantritt / Schlüsselübergabe
      Käuferwünsche: Schlusszahlung vor Besitzantritt / Schlüsselübergabe
  • Voraussichtlicher Bezugstermin

    Herbst 2025. Die definitiven Bezugsdaten werden mindestens vier Monate im Voraus schriftlich und verbindlich mitgeteilt.

  • Stockwerkeigentum (K3-A bis K3-D)

    Nach Begründung der Stockwerkeigentümerschaft und nach erfolgtem Baubeginn werden die Kaufverträge abgeschlossen und beurkundet.

  • Betriebskosten

    Für Heizung, Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Versicherungen, TV-Anschlussgebühr, Lift-Abonnement, Hauswart, Unterhalts- und Reparaturkosten, Wartungsverträge, Umgebungsarbeiten, Gebühren und Abgaben sowie Verwaltungshonorar usw. wird über die Nebenkosten einmal jährlich eine Abrechnung erstellt.

  • Erneuerungsfonds für STWE-Gemeinschaft

    Mit Beginn des dritten Betriebsjahres wird ein Erneuerungsfonds eröffnet. Die Höhe der Beiträge wird dannzumal durch Beschluss der Stockwerkeigentümergemeinschaft festgelegt. Die jährlichen Einlagen werden durch die STWE-Gemeinschaft festgelegt.

  • Bewirtschaftung

    Ist noch zu bestimmen

  • Haftungsausschluss

    Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere können aus den dargestellten Grundrissen keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. Verbindend sind ausschliesslich die Angaben in der Vertragsurkunde.

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